在爱尔兰,房地产行业希望触底

作者:高捐噘

<p>移民,失业和银行业危机使房价下跌</p><p>发表于2010年10月21日15h02 - 更新于2011年10月26日09h16播放时间3分钟</p><p>为订户保留的文章爱尔兰房地产经纪人想要相信它:最糟糕的是他们背后,住宅市场正在摆脱危机</p><p>它甚至弗兰克Doonan在,分支网络时代的爱尔兰,其将它的希望寄托在2011年由法国可见主任的信念,但画面很暗,由于银行业的健康状况不佳</p><p>房地产和建筑对爱尔兰经济仍然至关重要</p><p>在经济增长的好年景中,他们对国内生产总值(GDP)贡献了高达23%</p><p> “这个国家的经济财富和房地产价格的演变之间存在着密切的联系,”Doonan说</p><p>新住房的建立在2006年达到95,000个单位,在2009年和2010年降至不到10,000个</p><p>移民工人的到来刺激了需求,特别是来自东欧国家</p><p>在2006年至2008年期间,每年新增70,000名新居民</p><p>这场危机使他们的离开率几乎与2009年的5,000次离职和今年的6万次离开一样快</p><p> “移民一直是建设的一个非常积极的因素,但自2009年以来,它已经大规模流亡,不仅工人返回原籍国,而且年轻的爱尔兰人即将离开该国</p><p>他们的研究,“Doonan说</p><p>爱尔兰现在正在恢复其移民土地的传统</p><p>与欧洲其他地区一样,房地产通胀在1993年开始肆虐,1998年达到峰值+ 21%,在房地产泡沫达到顶峰之前一直保持在10%以上的高位</p><p>暴跌非常艰难,2007年价格下跌5%,2008年下跌15%,2009年下跌21%!自2006年以来,旧的价格下降了40%,新的价格下降了45%</p><p>交易数量是保持:他们2008年至2009年间大跌了42.4%,2010年全年看起来不那么糟糕,拥有一批销售的是稳定和价格这含量为-3%或-4%</p><p>原则上,价格的崩溃具有使买家信誉良好的优势,这可能会重振房地产市场</p><p>但它并不包括影响13%人口的失业率,收入下降,尤其是银行仍然非常脆弱,....