房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的命运怀疑不动产的复苏

作者:佘鸱谬

这两家美国抵押贷款巨头仍需要73至215亿美元。作者:Sylvain Cypel 2010年10月22日15h41发布 - 2010年10月22日更新时间:15h43播放时间3分钟。为订户保留的文章记录殴打!令人遗憾的记录显示,美国政府迄今持有保险公司美国国际集团(AIG)的“救助”金额最高,由联邦政府调整为1900亿美元。周四,10月21日,联邦机构住房金融(FHFA),这两个抵押贷款巨头的再融资监管的美国房利美和房地美宣布,其流动维持需要注射三年内为73至215亿美元(523至1554亿欧元)。 FHFA的数据来自于根据三次模拟进行的“压力测试”,考虑到房地产价格的变化,增长前景和经济后果的风险美国经济衰退。他的结论是:最有利的选择(稳定的房地产价格)将需要额外的730亿美元;最悲观的是,预计到2011年底房地产价格将下跌25%,达到2150亿;中位数(价格下降5%至10%)介于这两个极端之间。房利美和房地美迄今从将它们放置在2009年9月公众监督下接受了$ 148十亿,公共投资在他们的救助,因此可以在五年内达到$ 363十亿最大虚幻之七通用汽车的救助计划!图纪念这两个组织在历史上有一个特殊的混合性质完全私人和公开交易,他们通过保护银行和信贷公司或直接购买它们或保证他们给予的住房贷款。因此,他们享有“公共赞助实体”的地位,并有可能以优惠利率借款。当次贷危机爆发时,房利美和房地美持有美国12万亿美元房地产贷款中的45%。他们在国会游说非常活跃,他们也在次级股票市场上投入了大量资金。....